MUDRY IMMOBILIER
VILLA FLORA - Rue de la Tiolettaz, 74200 ANTHY SUR LEMAN
ss SCCV VILLA FLORA
La VILLA FLORA est un petit immeuble collectif de 11 logements, situé au cœur d'ANTHY SUR LEMAN, de ses commerces de proximité, sa mairie et son école mais bénéficie d'un accès aisé au Lac Léman ou zones commerciales alentour, au contournement et aux grands axes vers la Suisse.
Le projet architectural s'inscrit dans une expression moderne de notre habitat traditionnel avec l'utilisation de matériaux naturels et de teintes de façades locales.
Le gabarit de l'immeuble en R+2+Combles sur sous-sol est respectueux du gabarit des grandes fermes traditionnelles et s'adapte à la déclivité naturelle du terrain avec un RDC encaissé en partie amont. Les espaces extérieurs, façades et ouvertures des logements affirment une volonté de de se positionner sur un programme de standing ou la lumière et le confort intérieur sont privilégiés.
Le programme est dénommé "VILLA FLORA" en hommage à la grand-mère de l'ancien propriétaire du terrain qui a été une figure locale de la résistance et a même donné son nom au groupe scolaire nouvellement inauguré d'ANTHY.
11 logements composent le programme - 2 T3 en Rez de Jardin, 2 T2 et 2 T3 en R+1, 1 T4 et 2 T3 en R+2, 2 T4 en Combles. Les logements des pignons Nord-Est et Nord-Ouest bénéficieront de vues lac.
Une copropriété intimiste avec 11 Logements, aux prestations de standing au cœur d'ANTHY SUR LEMAN dans un quartier résidentiel recherché proche du Lac Léman mais également des axes structurants de notre région, exécutés par un promoteur local impliqué faisant travailler les entreprises locales sont les atouts majeurs de ce programme immobilier.
Livraison : 1er Trimestre 2024
Niveaux d'habitation : 4
Surface : ~821 m2
Nombre de logements : 11
Architecte : Alain DARAGON
Prestations:
-
Portes Palières blindées
-
Carrelage 45x45 dans les pièces de vue et les pièces d'eau
-
Salle de bains équipées de meubles vasques, mitigueurs bains et douche thermostatiques
-
Pare-douche inclus pour les douches inscrites aux plans de vente
-
Parquet dans les chambres
-
WC suspendus
-
Faïences : Toute hauteur au droit des appareils et sur les entourages de bâti support de WC
-
Chauffage par RADIATEURS sur Chaudière Collective Gaz plus Chaudière Collective bois pour fournir 50% des besoins en ECS et Chauffage à partir d’Energies Renouvelables selon PLUi ou Chaudière Collective GAZ VERT (Si autorisé pour l’ENR)
-
Régulation Chauffage : Thermostat Principal et vannes thermostatiques asservies dans chaque pièce
-
Volets Roulants : Tout électrique Radio avec 1 commande centralisée
-
Isolation : extérieure avec doublage périphérique intérieur, un soin tout particulier est apporté à l’isolation afin de respecter les normes de la RT 2012
-
Placards : portes de placards inclues
-
Balcons/Terrasses: carrelage sur plots
-
Partie Commune: une attention particulière est apportée à la décoration des parties communes
-
Places cloisonnées sur 3 cotés avec attentes électrique
-
Garde-corps : partie basse pleine en maçonnerie et une partie supérieure en serrurerie vitrée (aluminium + vitrage transparent).
NB: Illustrations Non Contractuelles
